近年东莞楼市发展迅猛，吸引着全国各地的开发商抢滩进驻。众多的地产项目，也如流水般轮番登场。但最终能历经时间的考验，依然能在大众心中占一席位的项目，大多是由于其出色的内部条件，例如是其超高端的定位，或是地标级的高度。
而在东莞，就有一个地产项目，即便从未披露产品，仅依靠其得天独厚的区位，就足以吸引众多购房者的关注。从拿地到开放营销中心，其一举一动，都成为东莞购房者的焦点。在东莞地铁开通的元年，茶山地铁站周边，一块商住地挂牌，吸引超过16组房企前来竞拍，最终经过212轮竞拍后成交。激烈的竞拍过程，是大部分东莞人对这宗地块的第一印象。而随着地铁网络对资源的汇聚作用，“与地铁站的距离”，成为东莞人购房的重要指标，这地块的珍稀程度，也开始令更多东莞人所理解。因为这宗地块，是近年出让的非TOD综合体地块，与已开通地铁站距离最近的商住地块之一。
在土地资源极度匮乏的东莞，茶山地铁站，是目前已开通R2线，周边蕴藏丰富连片可开发土地的少数站点之一，而规划也一早先行。根据规划，茶山站周边已预留大量的商业用地，打造成茶山站TOD。而在建设之初，已预留多达8个出入口，以应付未来庞大的客流需求，目前依然有5个出入口尚未开通，仅次于鸿福路站（8个）以及陈屋站（6个，资料来源：高德地图，仅供参考）。作为与茶山站TOD关系紧密的鲁能公馆，与未来的商业建筑浑然一体，享受便捷的商业设施，提前站在了片区发展的起点。
鲁能公馆与整个庞大的茶山站TOD，微妙地保留着距离，不会被商业街区的喧哗所打扰，也没有工作日蜂拥而至的车流堵塞回家的路，繁华与清幽两者兼得。更宜居的，还有整个片区的舒适度。鲁能公馆所背靠的，正是茶山新城连片的居住社区，是茶山站与茶山新城连片住宅衔接的起点。
这个起点，更体现在，被激烈争夺的鲁能公馆地块，重新定义了片区的地块价值，为茶山新城奠定了极高的新标准。目前，片区内已吸引众多品牌开发商、五星级酒店进驻（相关规划与配套，以实际为准）。一众购房者，也逐渐理解为何鲁能公馆地块，能吸引众多开发商争夺，对鲁能公馆抱着极大的兴趣，持续关注着项目的动态。
当茶山新城正逐渐成熟，在这个极佳的时机，站在极高起点上的鲁能公馆，已做好足够准备，迎来开放。这次，用对地块价值超前理解的眼光，为茶山新城带来极为超前的产品打造，选择旗下顶级的“公馆”系产品线，再次为片区制定新的标准。这里没有制造噪音的大型施工设施，也没有尘土飞扬。你能看到的，是一个完整的园林，已经成型的社区。是随风摇摆的大树，还有阳光洒落在园林里的惬意感。你能清晰地看见家的样子。
这种舒适的宁静感，正是这家来自北方的央企，将北方浓厚的历史文化沉淀，在鲁能公馆细致地呈现。
将古典元素与现代简约设计混合的灯笼，照亮每次回家的路。进入中式铜艺镂空设计的迎宾大门，看见采用高山流水概念的背景墙，每次回家就是一次心灵的洗涤。经过大门，园林内还设有多个造型门廊，除了将空间延续与区隔，还营造出三进门第之礼，重现传统文化的归家礼序。运用多种不同习性与茎叶外形的植物，采用高低不同的分布，将充满生命力的植物、沉稳的大理石材以及灵动的水，中国人极为喜欢的三大自然元素，交织出一幅幅中国画般的古典美。
而这些生长茂盛的植物，并非仓促地种下，而是早已深深扎根这片大地，与鲁能公馆融为一体。草坪之上，摆放有泰山石与黑色细石，配以多个金属圆环，仿如是高山峻岭、也如泛起涟漪的水波，甚至是宇宙的行星轨迹。简单的元素，已足可表达世间万物的变幻万千。旁边的石鹿，寓意中国人重视的“禄”福，傍晚时分，阳光洒在鹿角之上，地上的影子反映着时光流逝、光影穿梭。只要坐在这样的园林，世界变迁、生命轮替，出世与入世，仿佛也不过是一念之间。约2.1万平的园林内，提供多样化的设施，充分满足每位家庭成员的需求。夜光环形跑道、纯芬兰进口的食品级儿童乐园，架空层多样的运动器械、游乐设施，还有为邻里社交而设的庭楼与鲁能生活馆。更多元的，甚至在社区内还设置了三点半学堂、多功能会议室、健身房、书吧以及红酒吧，足不出户就能享受多样的设施，规划完善（以最终交付的使用规则为准）。
在充满的禅意的园林内，还有着齐全的设施，展现的正是鲁能公馆，为了给住户提供优质的生活居所。而对于产品打造，鲁能公馆所展现的，是更为超前的家居设计理念。而健康，正是一个全人类永恒追求的目标。在鲁能公馆，绿色健康，不再是一个概念，而是深入到每一个生活细节。社区内采用先进的无接触式安保通行系统，自带领先的人面识别以及测温功能，除了便捷，还是保障住户健康的重要防线；对于社区内的噪音与空气质素，实时监控，及时发现异常。
在健康小屋内，住户可以获取15项详细的身体数据报告，除了身高、体重等常规数据，连血氧、尿酸、血脂、中医九型体制等均有覆盖，好比是了解自己的家庭医生。
鲁能公馆，采用目前东莞新项目少见的围合式楼栋布局，为了让光线与空气流动达到最佳的效果，结合茶山当地的日照与风向，总共调试过百次，才最终制定设计。
这样的努力下，让每一户，都能享受到极佳的采光与通风，最大楼间距达到约104米。再配以双层中空玻璃窗，降低室外噪音与太阳辐射，减少开灯与使用空调的时间，节约能源。
在鲁能公馆的每一户，均配备东芝中央空调，每个房间配有独立出风口以及独立调温操控，可以说是豪宅级的交付标准。而在厨房，则附送老板牌厨灶、抽油烟机、洗碗机三件套，令下厨更加事半功倍，烹饪变为乐趣。
更为少见的，还有全屋墙身采用环保的硅藻泥交付，不担心传统油漆产生家居空气污染问题。
高规格的交付标准，减少购房者入住后因对交标不满意，而需要进行重新装修和置换电器，大大减少装修产生的噪音和装修废料，一步到位减轻负担（以实际交付为准）。
超前的设计理念，在户型设计上，更能展现鲁能公馆对于空间的理解。只要来到鲁能公馆的示范单位，将会令你对户型设计，产生新的刺激。鲁能公馆推出建面约83-114平三四房户型，充分满足不同家庭的需求。
将卧室的走廊与半开放式厨房，与客饭厅完美融合，大大增强客饭厅的空间感与实用性。
配备三间卧室，满足年轻首置家庭长远的居住需求，延缓置换居所需求。
饭厅-客厅-阳台三位一体，空间感极强。当中的客饭厅开间达到了约3.7米，豪气十足。而阳台更是宽约6.5米，是家中第二个会客厅。
建面约114平户型，大家族的不二之选。
采用南北通透的双阳台设计，客饭厅分明，分别连接景观阳台以及工作阳台，带来舒适的通风与采光性能。
三间卧室空间阔绰，令每位家庭成员都有属于自己的天地。当中主卧，更配备了酒店级的步入式衣帽间，配套奢华。
当地段已足够吸引关注，鲁能公馆，还在产品打造上，继续为片区定下极高的标准。充满禅意的园林，还有诚意满满的高规格交付标准，将健康绿色的生活概念融入到生活每个细节。如果最近看的项目，一直令你感到平平无奇，那么鲁能公馆，可能正是一个能给予你足够新鲜感的项目。